吉林快三豹子十大技巧

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                通知公告

                资格核验结果查询

                申请编▽码查询

                共有产权住房购买流程示意图
                 
                共有产权住房政策要点解读

                一、购买资格

                申请家庭应同时具备以下今天吉林快三开奖号条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括吉林快三时时开奖直播夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二〗是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市︽均无住房。

                一个家庭只能购买一套共有产权住房。

                有以下情形之一■的家庭不能申请购买共有产权住房:

                (1)申请㊣家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置㊣房补偿协议的。

                (2)申请家庭在本市有住房转出记╱录的。

                (3)有住ζ房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚▽年限不满三年的。

                (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆吉林快3开奖结果查询一定牛除的。

                申请家庭承∏租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公♂房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承吉林快3开奖查询今天诺腾退所租房屋。

                二、住房规划设计标准和户】型标准

                共◥有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共♀有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定执行。城六区新建项目容积率不高于2.8,层高不低于2.8米,套型吉林快三豹子号遗漏总建筑面积最大90平方米;其他区新建项吉林快三一天出多少期目容积率不高于2.5,层高不低于2.9米,套型吉林快三出豹子规律总建筑面积在90平方米以下的占建设总⌒量的70%以上,最大不超过120平方米。开发建设吉林快三大小单双单位承诺的建ぷ设标准高于技术导则标准吉林快三开奖直播软件的,按承◣诺标准进行方案审查和日常监督。

                三、配售及申请流程

                共有产权住房申请审核和配售采取项目登』记制,不搞轮候。共有产权住房实行网╳上申购,具体按照以下程↑序进行:

                (1)网上公告。开发建设单位取得项目规划吉林快三走势遗漏一定牛方案复函后,向项目所在区住房城乡建⌒ 设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项吉林快三开奖走势结果查询目公告,网上申购期限不少于↓15日。

                (2)网上申请。符合一定牛彩票网吉林快三条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购∩房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

                (3)联网审核。市住房城乡建设快吉林快三开奖一定牛委会同公安、地税、社保、民政、不动吉林快3遗漏一定牛产登记等部门在申购期结束后20个工作日吉林快3开奖l结果内,通过№本市共有产权住房资格审核系统对←申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请吉林快三现在开奖结果家庭在本区就业等情况进行◤审核。经审核通过的∞家庭,可取吉林快3一定牛得申请编码。

                申请家▅庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结★果有异议的,可以自资格☆审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材快3吉林快3料到区住房建设委(房管局)申请复核。

                四、销售定价及个人产权份额比例确定

                共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同吉林快三大小走势单双品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本卐和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

                开吉林快三大小赔付发建设单位依据销售均价◣,结合房屋楼层、朝向、位置等因→素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

                购房吉林快三开奖结果双彩网人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格吉林快三合吉林快三走势的比例确定。

                政府产权份额,原则上由项目快3吉林快3开奖所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

                五、使用管理规定

                共有产权住房的购房人︻和同住人应当按照本市↑房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。

                共有产权住房购房人和代持机构,不得将∞拥有的产权份额分割转让给他人;不新吉林快三开奖结果张得违反本办法规定≡,擅自转让、出租、出借∞共有产权住房。

                购房人、同住人违反购房合同约定,有吉林快三最新版本下载擅自转让、出租、出借或超过份额抵押共有产权住房等行为的,代持机构可以按照合同约定,要求其改正,并追究其吉林快3二码遗漏一定牛违约责任。

                已购共有产权住房用于出租⌒的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合吉林快3和值遗漏同中约定。

                购房人应在市级代持△机构建立的网络服务平台发布房√屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭或符合共【有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

                六、上市交易管理

                共有产权住房购房人取得ω不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原〓因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格●按购买价格并考虑折旧和物价水平吉林快三开奖结果等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住∑ 房使用。

                共有产权住吉林快三出1房购房人取得不动产权证满5年的,可按吉林快三开奖结果软件市场价格转让所购房屋产权份额。

                1、购房人应向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转№让申请,明确转让●价格。同等价格条吉林快三开奖一定牛全天件下,代持机构可优先购买。

                2、代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建♂立的网络服务平台发布转让所购房屋产权♂份额信息,转让对象应为其他符⊙合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房@屋产权份额比例不变。

                七、处罚措施

                违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规▼定,经查实,申请¤人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状〒况,伪造或提供不真实相关证明材料,承诺腾退所租住的公共租赁住吉林快3最新开奖结果房、公有住房但在吉林快三开奖号码直播规定期限内拒不腾退的,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策⌒ 性住房,并按以下吉林快三开奖结果昨天情形处理:

                (一)已取得资格♀的,由区住房城ㄨ乡建设委(房管局)取消其购买资格;

                (二)已签约的,开发建吉林快3开桨结果设单位应与其解除购房合同◣,购房家庭承担相应经济☆和法律责任;

                (三)已购买共有产权住房ξ 的,由代持ξ 机构责令其腾退住房,收取住房占用期间的市场租金,住房☆腾退给代持机构后,由代持机构退回购房款。


                常见问题解答

                什么♀是共有产权住房?

                共有产权住房申请家庭应符合哪些条件?

                非京籍家庭能否购▓买共有产权住房?

                持北京市工作居住证能否申请共有产权住房?

                共有产权项目如何进行资格吉林快三公式技巧规律审核?审核后未通过如何进行复核?

                哪些家庭不能申请购买共有产吉林快三快三开奖结果查询权住房?

                申请家庭承租今日吉林快三开奖结果公共租赁住房、公有住房(含直管和自吉林快3直播开奖结果管公房等)后又申吉林快三开奖直播下载请购买共有产权住房的,承租房屋如何处理?

                怎么申请共有产权住房?

                如〓何查询共有产权住房的申购、资格审核、摇号相〓关信息?

                已取得申请编码吉林快三和值走势的家庭申请其他项目时需要重新注册申请吗?

                共∏有产权住房配售由谁组织?优先配售对象需要符合什么条件?土地资源紧张的东、西城如何获得共有产权住房房源?

                销售价格和份额╲何时确定?由谁确定?

                购买共有产〓权住房有何信贷优惠政策?

                购房合同如何签订?

                放弃选定的共有产权住房会怎么样?

                共有产权卐房的剩余房源怎么处理?

                共有产权住房规划设计标准和◇户型标准是●什么※?

                其他类保障房转化的共有产权住房项目是否执行共有Ψ 产权住房建设导则,装修⊙标准执行哪个文件要求?

                在共有产权住房使用过程中,需要遵守哪些规定?

                共有产权住房可以出租吗?出租要遵守哪些管理→规定?

                共有产权住房可以抵押吗?

                共有产权吉林快三豹子技巧方法住房的住宅专项维修资金、物业费由谁承担?日常使用中的维护及维修由谁负责?

                共有产权住房︽如何办理不动产登记?

                共有产权住房申请人弄虚@作假要承担哪些责吉林快三往期开奖结果任?

                购买共有产权住房后获得其他住房,共有下载吉林快三走势就是牛产权住房是否需要退出?

                关于共有产权住房出售、转让及获得其他住房有哪些规定?

                共有产权不动产证〇满5年后,代彩票开奖查询吉林快3持机构优先购买、以及购房人购买政府份额的价格如何确定?

                是否能逐步购买政府持有份额?

                夫妻带未成年吉林快三合吉林快三子女购买共有产权住房,未成年子女成年后是否能再次申请共有产权住房?如果未成年子女成年以后买了商品房,父母是否要退共有产权住房吉林快三下载安装遗漏号码?

                我离婚了,且离婚前家庭无购房,不满3年内再婚的◥配偶也没有购房记录是否可以申吉林快三最新遗漏基本二码遗漏请共有产权住房;我离婚前与前配偶有房屋,离婚后给了对方,再婚后配偶无房,新家庭是否可以申◤请共有产权?

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